La venta de una casa siempre es un tema que preocupa a los propietarios. Nadie quiere malvender su vivienda, ni tampoco tener contratiempos durante el proceso. Por eso, es tan importante saber detectar, como propietario, si estoy haciendo una buena venta de mi casa.
Eso es lo que nos hemos propuesto aclarar a continuación. Deseamos que esta información te ayude a continuar con la venta de tu casa con la total confianza de que sí, efectivamente, estás haciendo una buena venta.
¿He obtenido una valoración comercial fiable?
Esta es la primera pregunta que debes hacerte.
Si has fijado el precio de la casa por tu cuenta, basándote en lo que intuyes que puede valer o en lo que necesitas obtener para seguir con tu proyecto de vida, entonces no has obtenido una valoración comercial.
Si has fijado el precio de venta comparando tu casa con otras que encontraste navegando por diferentes portales inmobiliarios, tampoco se te estás basando en una valoración comercial.
Por último, si lo que has hecho es pactar con tu inmobiliaria el precio según tus expectativas y ellos simplemente lo han aceptado o te han sugerido alguna modificación sin realizar un análisis detallado, tampoco tienes una valoración fiable del valor de tu vivienda.
La valoración es algo muy importante para confirmar si estás haciendo una buena venta de casa porque, generalmente, cuando hablamos de hacer una buena venta, nos referimos a vender la vivienda por el mayor precio posible que el mercado está dispuesto a aceptar.
Un precio superior a esa cifra no se traducirá en una buena venta, sino en un largo proceso de espera, negociaciones a la baja y frustraciones continuas. Por otro lado, un precio inferior significará que estás malvendiendo la casa y dejando de ganar varios miles de euros.
Acertar con el precio de mercado no es sencillo y las mejores inmobiliarias empezarán por realizar una valoración de tu inmueble basándose en herramientas profesionales que se actualizan permanentemente y ajustándose a los valores de compraventa más recientes. Así es como lo hacemos en Holpper.
Además, la inmobiliaria deberá contar con expertos especializados en realizar valoraciones de viviendas de la zona. Así podrá ajustar el valor de la vivienda con el máximo acierto.
Por eso, al vender tu casa, es importante que confíes solo en inmobiliarias que realicen una valoración de tu vivienda y se basen en datos objetivos antes de darte una cifra.
Si ya tienes tu valoración comercial, entonces vas bien encaminado hacia una buena venta de tu casa.
¿Cuentas con asesoramiento profesional en todo momento?
Otro de los aspectos más importantes para hacer una buena venta de tu casa es tener la posibilidad de consultar cualquier duda a tu asesor inmobiliario.
Las personas que se proponen vender su casa por libre suelen carecer de este apoyo. Por consiguiente, la venta de la casa les genera preocupaciones y una gran inquietud por saber si las decisiones que están tomando son las correctas. De hecho, es muy probable que alguna de ellas no lo sea, pues se trata de un sector complejo que requiere mucha experiencia y conocimientos. En algún punto podrías cometer errores que se traduzcan en una mala venta.
Por el contrario, contar con una inmobiliaria que te ofrezca asesoramiento durante todo el proceso te dará una gran tranquilidad. Ya no necesitarás preocuparte por todo. Muy al contrario, sabrás que la venta de tu casa está en manos de profesionales que saben perfectamente qué acciones llevar a cabo en cada momento, y que resolverán de inmediato cualquier duda que te surja.
Así, la venta de tu casa no te supondrá ningún esfuerzo y sabrás que se está gestionando con total profesionalidad. Porque una buena venta no solo es aquella que te genera el máximo rendimiento, sino también la que implica la mínima preocupación para ti.
¿La venta de la casa está siendo rápida?
Si acabas de poner tu casa en venta, puede que no sepas cuánto se va a demorar, pero la inmobiliaria debería darte cifras aproximadas de la media de tiempo que tardan en vender sus inmuebles.
En general, se dice que la venta de una casa ha sido rápida cuando se realiza en menos de tres meses. De hecho, muy pocas inmobiliarias tienen tiempos medios de venta tan bajos.
En Holpper estamos muy orgullosos de estar consiguiendo tiempos de venta medios de 45 días. No es fácil, pero con un precio de venta acertado y un equipo profesional implicado que realiza acciones de marketing efectivas, es posible.
Seguramente, deseas que la venta de tu casa sea tan rápida como eso y que, en menos de tres meses, puedas haber resuelto esta importante gestión porque, sin duda, la rapidez en la venta es un factor esencial para confirmar que has hecho una buena venta de tu casa.